W stosunku do panującej obecnie w stworzonym przez nas kraju relacji pomiędzy cenami mieszkań a średnimi zarobkami naszych polaków mało dopuszczalne jest zakup mieszkania lub też domu bez wsparcia kredytowego, w postaci kredytu hipotecznego. Banki badają zdolność kredytową osób składających wnioski o kredyt, kierując się wielkością zarobków oraz wiekiem wnioskodawców.
Aczkolwiek znaczącym aspektem, jaki ma prawo posiadać ważki wpływ na przyznanie kredytu hipotecznego jest forma zatrudnienia, jaka dane osoby posiadają – doradca finansowy. Instytucje finansowe najchętniej udzielają kredytów grupie osób, jakie zatrudnione są na umowę o prace na czas nieokreślony. Niezwykle dobrą pozycję startowa mają zwłaszcza osoby zaangażowane w tak zwanym sektorze publicznym, a w następstwie tego urzędnicy państwowi, pracownicy administracji lub służby mundurowe. Jeśli okaże się, że dana postać jest zatrudniona na czas oznaczony, banki sprawdzają długość danej umowy i staż pracy danej osoby ubiegającej się o kredyt w danej firmie.
W pewnych sytuacjach banki żądają też od obecnego pracodawcy, by dostarczył list intencyjnym, w którym zobowiąże się do przedłużenia umowy z danym pracownikiem na następny okres czasu. Najgorzej oceniani są, jako ewentualni kredytobiorcy w segmencie kredytów hipotecznych drobni przedsiębiorcy, inaczej tacy, którzy nie zatrudniają żadnych robotników – tym jednostkom najtrudniej jest zdobyć kredyt hipoteczny, nawet trudniej niż tym, jacy zaangażowani są na umowy-zlecenia albo też na umowy o dzieło.